br8kpka49y7kc的部落格

中國時報【文╱黃繡鳳】

以「省府一號館」聞名全省的慶霖建設，此次在環中路旁推出「棕梠墅」別墅。公司為了讓住戶擁有世外桃源般的生活，目前已在社區出入口兩旁植下了棕梠樹，再搭配版岩磚和鋁格柵的建築外觀，讓人嚮往。

「棕梠墅」基地位於台中市潭子區大富路、近環中路，佔地面積850坪，規劃28戶雙併造型透天別墅。戶戶地坪為24-44坪，建坪為45-62坪，面寬4.3~5米，棟距高達11米，總價僅738萬元起，雙薪家庭買得起，也滿足了年輕人住別墅的心願。

「棕梠墅」專案經理劉昌浩指出，該案能熱銷，除了地段優越外，產品設計也很完美。以地段而言，「棕梠墅」鄰近的環中路可接中彰快速道路，及崇德路11期商圈，採買可至崇德路裕毛屋凱福登生鮮超市、四張犁市場，學區離東寶國小僅800公尺，基地對面還有大木塊休閒農場，生活機能豐富。

就產品規劃來看，850坪的基地，社區規劃3棟、棟距11米的連棟別墅，分為前院停車及背後停車2種戶型。以B區來說，為雙正面別墅。社區大門出入口特別買地規劃棕梠樹大道，現階段已完成植樹工作，全案外觀採用白色版岩磚、灰色版岩基座與統一鋁格柵，雙併造型，相當典雅。

在室內格局方面，前院停車戶型1樓樓高3.4米，背後停車戶型1樓挑高4.2米，2樓以上樓高皆為3米，規劃主臥室等5~7房，滿足三代同堂的需求。建材部分，廚具檯面採用人造石材、配3口爐、抽油煙機和烘碗機，美觀又實用。

據已購客戶指出，他們選擇進駐「棕梠墅」，主要是因居家環境相當寧靜。基地右邊為樟樹林，周遭全係水田，當春暖花開時，廣漠無邊的稻田景象，彷彿又回到了鄉居生活，這種離塵不離城的社區最適合都市人居。

韓國歌手Psy把自己的MV打造成「病毒影片」，賺進790萬美元的點閱廣告費！現在越來越多國際知名品牌也喜歡用「病毒廣告」，「省下」播出費，達到跨國的宣傳效益，但在這類的「病毒廣告」中，通常看不出直接推銷什麼，主題集中在「有趣、感人、惡搞」拍出影片，讓網友用口耳相傳的方式轉貼，達到驚人的流布效果。

廣告影片：「真實、美麗、柔軟。」

這是你熟悉的推銷模式，而這是你不熟悉的宣傳手法。廣告影片：「告訴我你的下巴，有點突出。」

隔著簾子，女性描述著自己，讓FBI「嫌犯素描家」用「聽的」畫出容貌，但別人口中的她們可沒這麼糟。廣告影片：「她很瘦，你可以看到她的顴骨還有她的下巴，很好、很瘦。」

2張素描呈現天壤之別，原來女性總把自己想得「太不完美」，多芬不介紹任何產品，用感人「病毒廣告」吸引消費者認同，推出1個月，點閱數超過3千6百萬次，是傳統廣告的2000倍。

新聞報導：「告訴我你的耳朵長怎樣，很不一樣，超級大。」

連CNN記者都忍不住模仿，網友改編的版本也不少，美國廣告費率(CPM)，每千人收看成本需30美元來算，「病毒廣告」為多芬省下107萬美元的開支，而以往愛用大明星代言的「百事可樂」也改用這招。

廣告影片：「我是麥克、我是史帝夫，很高興認識你麥克。」

找來「冠軍賽車手」傑夫高登(Jeff Gordon)喬裝成保守中年人麥克，到中古車行看車試駕，上車後，業務員的噩夢就此開始。廣告影片：「慢下來、慢下來，你不能開去出口那邊，停、停、停，小心、小心，麥克停車，立刻停車！」

業務員嚇到快尿褲子，「惡作劇影片」點閱數同樣達3千多萬，可樂瓶只在影片中化身為針孔攝影機快閃一下，行銷威力卻很驚人，相同手法操作最成功的就屬「果汁機大叔」。

果汁機大叔湯姆狄克生：「這能攪拌嗎？這是個好問題。」

任何東西果汁機都能攪成碎片，科技大廠一出新產品，立刻拿來打成粉末，搏取媒體版面。果汁機大叔湯姆狄克生：「(公司)沒有行銷人員，只有25位工程師，後來我終於雇了一位行銷，他拍了些影片，最初的5支影片公布5天後，他告訴我，我們打了全壘打，5天內有600萬次點閱。」

如今果汁機大叔的所有影片已經累積了2.2億次瀏覽，果汁機銷量更「暴增5倍」，病毒廣告成為YouTube上最紅的行銷手法，省下電視廣告預算，免費行銷的宣傳效果更勝代言人。

記者朱語蕎／專題報導

奢侈稅讓房地產買賣交易量減，不少屋主選擇將房屋出租，以活絡資產配置，而外籍租賃市場更是另片新天地，許多屋主選擇將房屋出租給外國高階主管，獲取更高租金，且依據過去經驗，出租給外國人，房屋保養較好，房東因為和公司直接接洽，不會有收不到房租，或是租約到期後不歸還房屋等問題，只要地點和裝潢符合需求，外籍租賃報酬率更高。

首選景觀宅

根據大師房屋統計，目前外商派駐來台的商務人士，仍以歐美占大宗，大師房屋外商租賃事業處處長賴廣琦表示，雖然這這幾年中國崛起，讓原本外派在台灣的高階主管減少，但租金市場並未跟著下跌，不過，想租給外國人，該有的家具設備要備齊，才能受到青睞。租金報酬率則視購入的房價為基點，平均持有5年以上的報酬率可達4~5%，2年內的報酬率約2%，租金漲幅雖低，但仍比租給一般租屋市場好。

以歐美租客來說，在國外住慣了有天有地的房子，來到台灣，自然也喜歡有景觀的環境，像是天母、陽明山、大直，親山近水、空氣好，天母又有日美僑學校，一直是外籍人士租屋首選。偉碩外僑房屋服務經理陳姵伶表示，天母中山北路六~七段、忠誠路二段、天母西路大使特區等，週邊異國餐廳多，街道寬敞舒適，若是有管理的新大樓，每月租金可達8~20萬元。

豪宅區也熱門

除了士林、北投區，信義區計劃區也是不少高階經理人喜愛的區域，信義區豪宅林立，像是信義傑仕堡、冠德遠見、新川普等，都是外國人的熱門租屋社區，坪數從10多坪到上百坪都有，平均租金4~20/月萬元，端看坪數、屋況和高低樓層戶別而定，而內湖因有科技園區，也有不少外籍客選擇大直水岸豪宅定居，熱門社區有「瓏山林博物館」、「良茂巴黎花園」、「帝景水花園」等。

除了生活環境，歐美租客特別喜愛開放式的格局，基本條件有大面開窗的客廳、開放式餐廚區、乾濕分離衛浴等，廚房要配有崁入式烤箱和烘碗機，美國人又特別偏好美規的家電，而歐洲人則愛有熱水的洗衣機，需求完全不同。陳姵伶說，歐美人士不愛複雜的格局，寬敞的公共空間可讓他們招待貴賓，獨立書房能讓他們在深夜和國外聯繫時，不會干擾家人，此外，歐洲人喜愛在陽台種植花草，多會要求要有陽台，而大多數的歐美客也會希望社區內有健身房和游泳池。

日商外派預算較低

至於日本租客，則多半不要求坪數大小，也因為生活習慣，常會選擇日式居酒屋多的中山區，賴廣琦表示，日商每月租金預算約3~6萬元，若是有家庭的日籍租客，也會選擇天母就近讓小孩上學，而近年崛起的韓商大廠，每月租金預算則在8~10萬元。

賴廣琦建議，區段位置是最重要的，其他租屋規定皆和和國內租屋一樣，若不想因應不同國家租客而更改家具，房東可和家具出租公司租借家具，並將出租家具的費用加在租金內，值得注意的是，因租金多由外商公司付款，房東都要依法報稅。

〔自由時報記者邱芷柔／屏東報導〕高雄南區農業改良場昨舉行一百一十週年場慶，分享近兩年的研究成果，現場展示各式各樣的新品種蔬果、植栽及技術，同時與四所科技大學簽訂合作備忘錄，盼以產學合作之力，提升農業競爭力。

高雄一四七號稻米、高雄十號紅豆、高雄八號及十號蜜棗，在近年成功技術轉移及推廣發展，農改場也將在十一月份提出高雄九號木瓜、高雄四號芒果的品種權申請，另外還有廠商積極洽詢技術轉移的高雄一號苦瓜，都在場慶中成為備受注目的焦點。

與會民眾周泳成表示，現代人越來越重視健康，農改場的成果展示中，就有許多符合現代人需求的研究，像是發芽米電子鍋、以芭樂葉製成的茶、牛蒡相關產品等，其中他最喜歡發芽米電子鍋，只要將洗淨後的糙米放進鍋內，按下設定功能鍵，十八小時後糙米即可發芽，並直接烹煮成發芽米飯，既養生又方便。

農改場副場長蔡承良說，近年來高雄農改場的研究成果讓人驚豔，除蔬果類外，風茹草、牛蒡、芭樂葉等製成的健康食品，更是踏入生物科技的領域，提升了農產品的經濟價值，改良場也與屏科大、大仁科大、美和科大及澎湖科大，四所科技大學簽訂合作備忘錄，除了讓學生到改良場實習、使用改良場內的設備，同時也是為台灣的農改技術注入新血，未來改良場不只幫助台灣農民，更希望讓台灣的農業技術讓全世界都讚嘆。

現在的人講求吃的健康，同時也很注重自己的身材，但是常常有一些錯誤的飲食觀念，以為不吃澱粉就會瘦，結果反而導致營養不均衡，國健局就2日特別邀請了名廚陳超文教大家做健康輕食，現場還請到名模林又立分享健康吃法。

林志玲、張鈞甯、陳意涵，這群藝人特別錄製VCR，要告訴大家吃的健康才最漂亮，名主廚陳超文還現場教大家做健康輕食。甜椒和去籽辣椒放進果汁機打碎，再加入特別熬煮的番茄高湯，這道西班牙番茄冷湯很適合在夏天喝，不但清爽，還能幫助延緩老化，加強血管功能。

還有這一道無花果沙拉，用10幾種蔬菜當底，再加上一些當季水果，橄欖油、胡椒，不到10分鐘就輕鬆完成，名模林又立穿著白色性感小圍裙，好身材羨煞不少人，也大方分享自己保持好身材的飲食法。

根據國民健康局的調查，有不少民眾明明過瘦，卻覺得自己體重剛剛好，因此特別提醒大家，體重過輕代表營養攝取不均衡，提倡多吃清爽的健康疏食，才維持好身材同時也顧到健康。

高雄市有民眾發現，一男一女兩名嫌犯，在偷騎樓下放置的瓦斯爐和茶几，警方趕到將兩人逮捕，由於其中的女嫌犯，穿著黃色袈裟，相當特別，讓警方一眼就認出，兩人之前就曾經涉及其他竊案。

這條不太寬的巷子裡，女嫌犯騎著機車載著男嫌犯，沿路找尋下手目標，隨後兩人又繞了回頭，機車速度慢了下來，男嫌犯還用腳撐著地，往前又推了幾步，下車就直接走向路邊行竊。

隨後男嫌犯又繞到監視器拍不到的角落，再出現時，這回是搬了一個冰桶，女嫌犯幫忙把冰桶放上腳踏板後，兩人迅速離開現場．警方調查，至少已經發生3起類似的竊案，嫌犯大多在下午犯案，騎車的女嫌犯不是比丘尼卻穿著一件黃色袈裟，男嫌犯則戴工程帽，看起來像想要掩飾身分，卻更加讓人印象深刻。

警方發現兩人沒有工作，偷走的東西，從專業冰桶到瓦斯爐具、茶几甚至這種手推車都有，偷了之後就賣給二手商店賺點小錢，兩人還把市價超過4000元的5個特製冰桶，以60元賣掉，讓被害人氣炸了。

市面上現在有很多奇形怪狀的安全帽，有獅子頭、黑人頭的造型，現在居然還有電鍋安全帽。

這不是電鍋，而是一頂安全帽，戴著它騎在馬路上，真的有夠吸睛，遠遠看，好像頭頂著電鍋，騎士、路人看到這景象，全傻眼。

這樣的電鍋安全帽超KUSO，上頭有把手還有開關，只是不能往上扳，除了紅黑色，還有其他14種顏色，而且可以特別訂製。

而怎麼會發想出這樣的安全帽呢？原來是在一次煮飯的時候，所產生的構想。安全帽業者 陳小姐：「就是煮飯的時候，旁邊剛好有一個電鍋，大同電鍋，就是剛好安全帽也放在旁邊。」

前衛又搞怪的造型，還有檢驗標章，強調安全沒有問題，而且一個就得要1500元，跟電鍋一樣價格，但畢竟搶眼，戴著騎在馬路上，遇到警察伯伯還是會被攔下盤查。

（優活健康網記者謝劭廷／綜合報導）全球暖化造成氣候極端變化，近期全台已進入登革熱流行季，根據疾病管制局資料顯示，102年1月截至6月18日止，全國登革熱總計123例，屏東縣已出現本土登革熱地緣性群聚事件，本土疫情出現時間較往年提早，顯示本年疫情不容小覷，呼籲民眾務必落實孳生源清除，避免病媒蚊孳生。

重複感染登革病毒　死亡率將可高達50％

苗栗縣政府衛生局表示，登革熱是藉由埃及斑蚊及白線斑蚊叮咬傳播的病毒性疾病，目前沒有特效藥及疫苗可以使用，潛伏期通常約三至八天，登革病毒共有四型，重複感染不同型登革病毒，可能引起登革出血熱，若未獲得妥適治療，死亡率將可高達50％。

確實減少孳生源　噴藥恐增病媒蚊抗藥性

衛生局指出，落實病媒蚊孳生源清除及防蚊措施，是預防登革熱的不二法門，室內孳生源包括花瓶、花盆底盤、陶缸、水泥槽、水桶、冰箱底盤、飲水機底盤、烘碗機底盤、植物葉軸等，室外孳生源如冷卻水塔、儲水桶、樹洞、廢輪胎、水池、大型廢棄垃圾，只要容器有「積水」，就可以當「孳生源」。

衛生局呼籲民眾，噴殺蟲藥容易造成病媒蚊產生抗藥性，治標不治本，要落實孳生源清除及容器減量；並每週主動清除家戶內外積水容器，若有水生花草植物可養殖大肚魚、孔雀魚及蓋斑鬥魚捕食孑孓，無法改善的積水處可打洞使水排出或填土改善，可向鄉鎮市公所或鄰里長尋求協助，避免病媒蚊有機會孳長。

工商時報【記者林祝菁╱台北報導】

統一企業（1216）旗下麵包部積極搶攻台灣一年約35億元的包裝麵包市場，今夏特別強攻考季商機，推出諧音的「蔥明 ALL PASS」鹹麵包系列，期能帶動業績成長。

統一企業在台灣包裝麵包市場遙遙領先其它業者，市占高達7成，幾乎都在超商通路販售，不過，統一麵包部也坦言，國人對於麵包仍習慣傳統店、熱烘烘出爐的麵包，才是消費者的首選，對於包裝麵包的接受度不若日本那麼高。據統計，日本人對於包裝麵包的接受度約有6成，但台灣消費者則約2成而已，不過，這幾年，有逐年成長的趨勢。

統一表示，包裝麵包界的四大天王，包括紅豆、奶酥、青蔥、菠蘿，有時會加入克林姆，並列五大天王，是消費者最喜歡的口味，而南北喜好的口味也大不同，南部消費者喜歡吃鹹麵包，北部較喜歡甜麵包，由於包裝麵包大都在超商販售，購買的男女比例過去為七比三，現在也有漸漸轉為六比四的現象，女生也愈來愈願意選擇包裝麵包。

為了抓住考季商機，統一麵包部特別推出「蔥明 ALL PASS」麵包系列限定版，取其諧音，希望考生都能聰明考上，此外，統一麵包也與國內重型機車車隊，合組統一麵包考生加油車隊，以重型機車為台北地區考生，提供緊急接送服務。目前統一麵包部有三大產品，包括麵包、蛋糕及土司。

此外，全家便利店也積極推出超系列的包裝麵包，去年有些微成長，今年加大麵包容量，也有調整價格，全家表示，今年業績也會成長，但景氣不如預期地好，成長幅度恐不若去年來的高。

（中央社華盛頓7日綜合外電報導）你試過可連線上網的餐叉嗎？沒有的話不妨一試，因為它可能對健康有幫助。

法國新創公司Slowcontrol本週在國際消費電子展（CES）推出首支上網餐叉HapiFork，能監督用餐速度，防止使用者暴飲暴食。

發明人雷平（Jacques Lepine）說：「我們知道吃太多不健康，且會導致肥胖。」，他表示在研究暴食問題時「決定研發這支叉子，應該有助解決這個問題」。

雷平開發了連線餐叉，它可監督1餐的卡路里攝取，如果使用者吃太快或太多，「它會發出警報」並開始震動。

這支智慧叉子可記錄使用者用餐起訖時間，每分鐘及每餐食量，每一口的間隔時間，以及整頓飯的時間。

藉由放慢用餐速度及改善飲食習慣，HapiFork希望能幫助使用者達到減重、改善消化以及減少胃酸逆流的效果。

將電子零件拿出後，餐叉可放入洗碗機清洗，預料4月將在美國上市，售價99美元，隨叉並附送軟體讓使用者設定適合自己的飲食習慣。

HapiFork餐叉可能將與HapiLabs公司其他保健裝置一起販售。（譯者：中央社徐嘉偉）1020108

相關圖片

（圖／翻攝tuaw.com）
新聞來源:
YAHOO新聞

工商時報【台中訊】

擁有20餘年深耕台中東區、太平區、大里區的佑崧建設，首次跨區12期推出7戶「居 心地」頂級豪墅，面對2.4公頃文修公園第一排，讓一整座公園成為家的前院，園內長達263公尺的自行車道，加上近在咫尺的254公頃中央生態公園，自家庭園、文修公園、中央公園所串連珍貴綠帶。佑崧採先建後售方式推案，以精、裝、修建擘自然生態、節氣建築，精雕細琢3年即將完工，已引起不少過路人注目。

佑崧建設執行總監朱家琪表示，佑崧如今第二代建築團隊，總經理陳梓銘領軍，以建築土木工程為基礎，除了在建築營造品質要求更高，更以創新突破為理念，陳梓銘深信好的生活是自在舒適的，每個空間都該讓心靈像身處自然一樣的放鬆，在文修公園第一排的「居 心地」創造最美好的原創別墅，邀請半畝塘環境整合團隊加入，經過一年多的反覆思考激盪，捨棄傳統戶數較多，配置出目前僅精緻7戶豪墅的設計，讓出更多的土地與空間給7戶主人，讓節氣建築每個角落都有流動的綠。

佑崧「居 心地」規劃地坪65坪、建坪220坪，面寬6米、屋深13米，地下1樓挑高3米7，全配屋，配備頂級建材，包括德國Poggen Pohl廚具、德國BOSCH洗碗機、義大利BEST蒸烤箱、排煙機、三口爐、電陶爐設備、德國原裝LUNA實木餐桌、義大利ARISTON抽屜冰箱、瑞士ARWA伸縮龍頭等。接待中心位於黎明路、福星路口，禮賓專線：（04）2259-0168。